涉断供风险金额已超36亿 多家银行都回应风险总体可控

　　作者： 段思宇

　　[ 截至记者发稿，已有15家银行回应业主强制断供房贷影响。而除中国银行和建设银行未披露停工项目涉及不良贷款的具体金额外，其余银行均披露相关按揭贷款余额及相关比例，累计金额为36.56亿元，其中兴业银行、工商银行、浙商银行披露的按揭余额居前，分别为16亿元、6.37亿元、2.6亿元。 ]

　　业主强制断供风波发酵数日后， 7月14日，包括五大行等多家大行的回应终于来了。

　　截至收盘，Wind银行板块跌幅达2.1%。平安银行、招商银行、邮储银行等多股跌超3%，仅有常熟银行和杭州银行2家银行股价上涨，其余40家银行全部飘绿。

　　截至记者发稿，已有15家银行回应业主强制断供房贷影响。而除中国银行和建设银行未披露停工项目涉及不良贷款的具体金额外，其余银行均披露相关按揭贷款余额及相关比例，累计金额为36.56亿元，其中兴业银行、工商银行、浙商银行披露的按揭余额居前，分别为16亿元、6.37亿元、2.6亿元。

　　值得注意的是，此前有机构分析指出，结合按揭和开发贷敞口，风险敞口比较大的银行分别是平安银行、招商银行和兴业银行。此前第一财经记者多次电话咨询招商银行投资者热线电话，对方均表示相关团队正在开会，暂时无法转接，相关咨询可在下午两点致电，随后又表示时间要延后至下午五点。招商银行称，目前涉及“网传停贷”事件的楼盘数量占比较小，所涉及的该行逾期个人住房贷款余额0.12亿元，占该行境内个人住房贷款余额的比例不到0.001%，风险整体可控。2021年年报显示，招商银行房地产对公贷款余额为4017.04亿元，不良率为1.41%，较上一年末增加1.01个百分点；个人按揭贷款余额为13744.06亿元，不良率为0.28%，同比下降0.01个百分点。

　　兴业银行称，截至目前本公司涉及“停贷事件”楼盘相关按揭贷款余额16亿元（其中不良贷款余额0.75亿元），已出现停止还款的按揭金额3.84亿元，主要集中在河南地区。民生银行称，截至2022年6月末，本行住房按揭贷款余额5910.39亿元，其中涉及上述风险事件逾期按揭贷款余额0.66亿元，总体风险可控。

　　披露按揭余额数较大的工商银行回应，近期，个别房地产开发企业风险暴露，个别楼盘的开发项目出现延期交付的情况。目前停工项目涉及不良贷款余额6.37亿元，占全行按揭贷款余额的0.01%，风险可控。而浙商银行称，已对网传“强制停贷”消息中的楼盘进行排查，相关楼盘涉及该行按揭贷款余额约3100万元；该行同时谨慎且宽泛认定可能存在“保交楼”风险的楼盘涉及按揭贷款余额2.6亿元，业务规模与占比较小，总体风险可控，不会对经营构成较大影响。

　　中国银行公告，今年以来，新增房地产开发贷款位于同业前列；疫情期间为客户提供延期还本付息等多项纾困政策，资产质量保持稳定，本行个人住房贷款业务总体风险可控。建设银行表示，将密切关注合作企业和楼盘情况，积极配合地方政府做好客户服务工作，与客户做好沟通，促进房地产市场平稳健康发展。

　　对于断供问题的后续处置，农业银行表示，已在总行层面建立统筹协调机制，在全系统组织开展住房项目“保交楼”情况排查。截至2022年6月末，全行个人住房贷款余额5.34万亿元。其中一手楼合作楼盘5.7万个，一手楼按揭贷款余额3.97万亿元。已初步认定存在“保交楼”风险的楼盘涉及逾期按揭贷款余额6.6亿元，占全行按揭贷款余额的0.012%，占一手楼按揭贷款余额的0.017%。

　　江苏银行称，将密切关注完工风险楼盘情况，以“保交楼、保民生、保稳定”为目标，积极配合地方政府做好客户服务工作，努力促进房地产市场平稳健康发展。针对辖内部分地区存在完工风险的楼盘，可能存在“保交楼”风险的楼盘涉及的个人住房贷款不良余额为0.31亿元，占本行个人住房贷款余额的0.01%，对整体信贷资产质量影响小。

　　邮储银行称，目前，住房贷款余额超过2万亿元，笔均金额约44万元，房地产类不良贷款率处于行业较低水平。初步认定的停工项目涉及住房贷款逾期金额1.27亿元，规模和占比小，风险可控。对于受疫情影响的客户，提供延期还款、征信保护等支持，为客户纾困解难。