拥有出租物业可以为您带来稳定的收入

您希望如何在不费吹灰之力的情况下随着时间的推移稳步增长财富?欢迎来到被动收入的世界。

许多投资者以股票支付的股息或债券支付的利息的形式享受被动收入。如果您愿意涉足房地产领域，您也可以享受自己的被动收入流。如果这是您想要采取的路线，这里有两个值得关注的具体投资。

1. 出租物业

如果您有足够的现金来买房——或者您愿意为其中一个人提供抵押贷款——作为收入财产的所有者，您可以为自己做得很好。通过长期租赁，您可以签订 12 个月或更长时间的租约，并期待稳定的收入流。使用短期租金，您的收入可能会更加波动且难以预测——但您最终仍可能获得很多收入。

现在你可能在想，“什么时候做房东就涉及到不干涉的工作了?”但事实并非如此。作为房东实际上是一项相当多的工作——如果你不外包的话。但是，如果您愿意聘请物业经理，您可以享受拥有收入财产的财务优势，而无需处理诸如收租、租户筛选、续租、维护和维修之类的事情。

2.房地产投资信托基金

购买公开交易的REITs或房地产投资信托基金，与购买股票相当。您研究手头的公司，确定其股价是否具有吸引力，并将其添加到您的投资组合中。但拥有房地产投资信托基金有巨大的优势，它可以享受比许多传统股票支付的更高的股息。

如果您不熟悉房地产投资信托基金，它们是拥有和经营不同资产的公司。例如，医疗保健房地产投资信托基金可能拥有充满紧急护理设施和医院的投资组合。与此同时，工业房地产投资信托基金经营仓库和履行中心等物业。零售房地产投资信托基金经营购物中心和商场——包括封闭式和户外式。

REITs 必须将至少 90% 的应税收入作为股息支付给股东。因此，它们是持续被动收入的坚实来源。它们可以帮助抵消您在股票价值暴跌期间可能在投资组合中看到的损失。

现在，在 REITs 领域内，存在不同程度的上涨和风险，因此在您涉足之前，请研究不同的 REIT 行业，看看您对哪些行业感兴趣。从那里，您可以深入研究个别公司，看看哪些公司能带来拥有最有意义。您还可以专门寻求 REITs 在您的投资组合中实现多元化。例如，如果您没有任何零售股票，您可能会考虑购买零售 REIT 的股票。

享受源源不断的被动收入并不会让你变得懒惰;它使您成为精明的投资者。而且，如果您想不费吹灰之力地在房地产领域赚钱，那么购买由其他人管理的收入财产或用具有良好业绩历史的房地产投资信托基金填充您的投资组合是值得的。