退休并拥有房屋 为这3项费用上升做好准备

人们常常说，拥有住房是门票(或一票)金融稳定。当您拥有房屋时，您就有机会拥有可能值很多钱的资产。这使您可以灵活地借入为获得额外财务保护而建立的房屋净值。

此外，当您拥有房屋时，您不必担心您的抵押贷款支付会随着时间的推移而攀升(除非您拥有可调整利率的抵押贷款)。当您租房时，一旦您的租约到期，您的房东就可以提高您每月的住房付款。

由于这些因素，您可能会认为退休人员拥有自己的房屋而不是租房是个好主意。但实际上，退休后拥有房屋并不总是具有经济意义。事实上，许多老年人退休后只能获得固定收入，主要由社会保障福利组成。与此同时，房主在退休期间的开支有可能大幅增加。以下是可能攀升的三个具体成本。

1. 房产税

财产税的棘手之处在于，它们有随时间上涨的趋势，即使在房价下跌期间也是如此。事实上，所需要的只是对房屋进行重新评估，然后繁荣——业主可能会被一年比一年高得多的财产税账单所困。选择继续拥有房屋的退休人员应该为他们的财产税账单随着时间的推移而上涨做好准备，特别是如果他们住在房屋经常被评估的地区。

2. 维护

随着房屋老化，它们往往需要更多的保养。但是增加维护可能意味着必须在房屋上花费更多，而这可能与退休人员的预算不符。此外，许多退休人员发现，随着年龄的增长，他们越来越难以自己进行家庭维护，因此，坚持住家也可能意味着不得不外包更多的工作——并为此付出代价。

3. 维修

正如老化的房屋往往需要额外的维护一样，它们也往往需要更多的维修。然而，问题是维修可能难以预料。虽然房主可能能够计划维护，如除雪和草坪护理，但很难知道何时需要检修供暖系统或何时需要更换主要厨房用具。对于预算非常紧张的退休人员来说，这不是一件好事。

警惕退休后拥有房屋的危险

需要明确的是，退休后拥有房屋不一定是个坏主意。但这可能不会像您预期的那样带来财务稳定。事实上，即使您不再需要处理抵押贷款，房屋所有权也会在您退休期间对您的预算造成严重破坏。

如果您打算在退休后继续拥有房屋，那么您必须拥有可靠的应急基金来支付计划外的住房费用。面对潜在的成本上升，这可以为您提供一些保护。

当然，如果您不喜欢退休后拥有房屋的不确定性，您可能想出售您的财产并租用房屋。这样，您就无需负责维护、修理或其他可能使您的财务状况偏离轨道的不可预见的费用。虽然您的租金可能会随着时间的推移而上涨，但您至少可以放心，在任何给定租约的期限内，您的住房付款不会发生变化。